지방세 세목별 과세증명서 인터넷 발급, 정부24 vs 위택스 비교 및 전국단위 포함 PDF 저장법 (은행 제출용)

 

공인인증서 비밀번호는 자꾸 틀리고, 액티브X는 깔라고 하고... 짜증 나시죠? 가장 쉬운 길만 알려드립니다. 은행 갈 시간 없으시죠? 아래 정부24 바로가기를 통해 3분 만에 PDF로 저장하세요. 준비물은 공동인증서 하나입니다. 아파트 담보 대출을 위해 은행에 가야 하는데, 직장인이라 주민센터 방문이 어렵고 집에는 프린터가 없어도 걱정하지 마세요.

이 글에서는 지방세 세목별 과세증명서를 정부24와 위택스를 통해 인터넷으로 발급받는 전 과정을 상세히 안내합니다. 민원인들이 자주 겪는 문제인 '전국 단위' 설정 누락, 과세 물건지 주소 선택 실수, PDF 저장법까지 모두 담았습니다. 이 서류는 단순한 종이가 아니라, 나의 재산세 납부 이력서이자 경제 활동의 성실함을 증명하는 지표입니다. 한 번에 통과되는 완벽한 서류 발급 노하우를 전수합니다.

은행이 요구한 건 '납세'인가 '과세'인가? 가장 흔한 실수

"증명서 다시 떼어오세요." 은행 창구에서 이 말을 들으면 정말 난감합니다. 민원대 현장 상황을 보면 많은 분이 과세증명서와 납세증명서를 혼동하여 잘못된 서류를 떼어옵니다. 두 서류는 이름이 비슷하지만 용도가 완전히 다릅니다.

과세증명서 vs 납세증명서: 결정적 차이

지방세 세목별 과세증명서는 과세 내역을 증명하는 서류입니다. 내가 어떤 재산(부동산, 자동차 등)을 보유하고 있어서 어떤 세금이 부과되었는지를 보여줍니다. 재산세, 취득세, 자동차세 등의 과세 사실과 과세 금액이 기재되지만, 실제로 납부했는지 여부는 나오지 않습니다. 이건 과세 내역이지 납부 내역이 아닙니다.

반면 납세증명서는 납부 완료 사실을 증명하는 서류입니다. 세금을 제때 납부했는지, 체납은 없는지를 확인할 수 있습니다. 은행 대출 심사나 관공서 제출 시 "납세 의무를 성실히 이행했는가"를 확인하기 위해 요구합니다. 완납 사실이 명확히 표시됩니다.

은행이나 관공서에서 서류를 요청할 때 정확한 명칭을 확인하세요. "지방세 세목별 과세증명서"라고 명시되어 있다면 과세 내역을, "납세증명서"라고 되어 있다면 납부 사실을 떼어야 합니다. 헷갈린다면 전화로 "과세 내역이 필요한가요, 납부 사실이 필요한가요?"라고 물어보는 것이 가장 확실합니다.

대출 심사 시 은행은 주로 두 가지를 모두 요구합니다. 과세증명서로 재산 보유 현황을 확인하고, 납세증명서로 체납 여부를 확인합니다. 따라서 두 서류를 함께 준비하는 것이 안전합니다.

정부24 vs 위택스, 나에게 맞는 발급처는?

지방세 세목별 과세증명서는 정부24와 위택스 두 곳에서 모두 발급 가능합니다. 서울 시민이라면 서울시 이택스도 선택지입니다. 각 사이트의 장단점을 비교하여 자신에게 맞는 루트를 선택하세요.

구분	정부24	위택스	서울시 이택스
로그인 방식	비회원 가능 (공동인증서만)	회원가입 권장	회원가입 필요
인증 수단	공동인증서, 금융인증서, 간편인증	공동인증서, 금융인증서, 카카오/네이버	공동인증서, 간편인증
전국 단위 발급	오프라인만 가능	온라인 가능	서울만 가능
세목 선택 편의성	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
UI 직관성	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
발급 수수료	무료	무료	무료
처리 속도	빠름	보통	가장 빠름

정부24: 접근성 최강, 비회원 가능

정부24는 대한민국 모든 행정 민원을 통합한 포털이므로, 접근성이 가장 좋습니다. 네이버에서 "지방세 과세증명서"를 검색하면 가장 먼저 나오는 사이트가 정부24입니다. 비회원 로그인이 가능하여 회원가입 없이 공동인증서만 있으면 즉시 발급받을 수 있습니다.

UI가 직관적이고 화면 구성이 깔끔하여 처음 사용하는 사람도 쉽게 따라 할 수 있습니다. 발급 절차가 간단하며, 발급 후 즉시 PDF로 다운로드하거나 프린터로 출력할 수 있습니다. 공동인증서, 금융인증서, 카카오·네이버·PASS 같은 간편인증까지 다양한 인증 수단을 지원합니다.

다만 정부24의 가장 큰 약점은 전국 단위 일괄 발급이 안 된다는 점입니다. 서울과 경기도에 각각 부동산을 보유하고 있다면, 서울과 경기도를 따로 조회하여 두 번 발급받아야 합니다. 전국 단위 통합 증명서가 필요하다면 주민센터를 직접 방문해야 합니다.

정부24는 급하게 한두 지역의 과세 내역만 확인하면 되는 경우에 가장 적합합니다. 특히 직장인이 점심시간에 간단히 발급받아 은행에 제출해야 하는 상황이라면 정부24가 가장 빠릅니다.

위택스: 디테일한 세목 설정 가능

위택스는 지방세 전문 포털이므로 세목별 조회와 설정이 가장 정교합니다. 재산세(토지), 재산세(건물), 재산세(주택), 취득세(부동산), 취득세(자동차), 자동차세 등 세목을 세부적으로 선택할 수 있습니다. 전국 단위 일괄 조회도 온라인에서 가능하여, 여러 지역에 재산이 있는 경우 위택스가 유리합니다.

회원가입을 권장하지만 필수는 아니며, 공동인증서·금융인증서·카카오·네이버 등 다양한 인증 수단을 지원합니다. 로그인 후 '증명서 발급 → 지방세 과세증명서 → 신청하기' 순서로 진행하면 됩니다.

위택스의 장점은 '전체 선택' 버튼이 있다는 점입니다. 정부24는 세목을 하나하나 체크해야 하는 번거로움이 있지만, 위택스는 전체 선택을 클릭하면 모든 세목이 한 번에 선택됩니다. 시간 절약과 누락 방지에 효과적입니다.

다만 UI가 정부24보다 복잡하고, 메뉴 구조가 직관적이지 않아 처음 사용하는 사람은 헤매기 쉽습니다. 또한 일부 오래된 브라우저나 맥OS에서는 인증서 인식이 안 되는 경우가 있으므로, 윈도우 PC의 크롬 브라우저 사용을 권장합니다.

위택스는 전국 단위 통합 조회가 필요하거나, 세목을 세밀하게 선택하여 발급받아야 하는 경우에 적합합니다. 법원 제출용이나 종합소득세 신고 시 전체 재산세 내역이 필요하다면 위택스를 사용하세요.

서울 시민이라면 이택스가 더 빠르다

서울시에 주소지나 재산이 있다면 서울시 이택스가 가장 빠릅니다. 서울시 전용 시스템이므로 처리 속도가 빠르고, UI도 서울 시민에게 최적화되어 있습니다. 회원가입이 필요하지만, 한 번 가입해두면 이후 발급이 매우 편리합니다.

다만 서울 외 지역 재산은 조회되지 않으므로, 경기도나 다른 지역에 부동산이 있다면 위택스나 정부24를 병행해야 합니다. 서울만 해당된다면 이택스를 우선 추천합니다.

3분 완성! 지방세 세목별 과세증명서 발급 따라하기

이제 실제 발급 과정을 단계별로 안내합니다. 정부24를 기준으로 설명하며, 위택스도 절차가 유사하므로 함께 참고하세요.

정부24 발급 절차 (화면 설명)

1단계: 정부24 접속 및 로그인

정부24 발급 바로가기를 클릭하여 접속합니다. 상단의 '로그인' 버튼을 누르고, 공동인증서·금융인증서·간편인증 중 하나를 선택하여 로그인합니다. 비회원 로그인도 가능하지만, 이전 발급 내역 조회가 안 되므로 회원 로그인을 권장합니다.

2단계: 지방세 세목별 과세증명서 검색

메인 화면 상단의 검색창에 "지방세 세목별 과세증명서"를 입력하고 검색합니다. 검색 결과에서 '지방세 세목별 과세증명서 발급' 항목을 클릭합니다. 또는 메인 화면의 '자주 찾는 서비스' 목록에서 바로 선택할 수도 있습니다.

3단계: 신청하기 클릭 및 기본 정보 입력

'신청하기' 버튼을 클릭하면 신청 화면으로 이동합니다. 기본 정보 입력란에 이름, 주민등록번호, 주소가 자동으로 채워집니다. 발급 용도를 선택하는 드롭다운 메뉴에서 '금융기관 제출', '관공서 제출', '개인 보관용' 등 해당 용도를 선택하세요.

4단계: 과세 물건지 주소 설정 (핵심!)

가장 중요한 단계입니다. 민원인들이 자주 범하는 실수가 바로 여기서 발생합니다. '과세 물건지 주소' 입력란에서 서울/서울 외 지역을 구분하여 선택해야 합니다. 서울에 재산이 있다면 '서울', 경기도나 다른 지역이라면 '서울 외'를 선택합니다.

여러 지역에 재산이 있다면 각각 따로 발급받아야 합니다. 예를 들어 서울과 경기도에 각각 아파트가 있다면, 서울 증명서 1매, 경기도 증명서 1매를 따로 발급받아 총 2매를 은행에 제출해야 합니다. 많은 분이 '전국' 설정을 안 해서 이전 거주지 세금이 누락된 반쪽짜리 증명서를 떼오는 실수를 합니다.

전국 단위 통합 발급은 온라인에서 불가능합니다. 정부24에서는 지역별로 따로 조회하거나, 전국 단위가 필요하면 주민센터를 방문해야 합니다. 위택스는 온라인으로 전국 단위 일괄 조회가 가능하므로, 여러 지역 재산이 있다면 위택스를 권장합니다.

필수 체크! '전국 단위' 설정과 '주민번호 공개'

과세 기간 선택도 중요합니다. 기본값은 최근 1년이지만, 은행이나 관공서에서 특정 연도를 지정하면 해당 연도를 정확히 선택하세요. 대출 심사 시에는 보통 최근 2개 연도(2024~2025년)를 요구하는 경우가 많습니다.

세목 선택란에서 '과세 목록 조회하기' 버튼을 클릭합니다. 그러면 재산세(토지), 재산세(건물), 재산세(주택), 취득세(부동산), 취득세(자동차), 자동차세 등 내가 보유한 재산에 부과된 모든 세목이 나타납니다. 은행 제출용이라면 모든 세목을 체크하는 것이 안전합니다. 정부24는 '전체 선택' 버튼이 없으므로 하나하나 체크해야 합니다.

주민등록번호 뒷자리 공개 여부를 선택하는 체크박스가 있습니다. 은행 실무 가이드에 의하면 대출 심사 시에는 주민번호 뒷자리가 공개된 서류를 요구하는 경우가 많습니다. 본인 확인 절차를 엄격히 하기 위함입니다. 은행에 제출할 목적이라면 '공개'에 체크하고, 개인 보관용이라면 '비공개'를 선택하세요.

프린터 없이 'PDF 저장' 하는 법

직장인이 회사에서 발급받았는데 프린터가 없다면? PDF로 저장하여 이메일로 전송하거나 USB에 담아가면 됩니다. 발급 완료 후 '출력' 버튼을 클릭하면 새 창이 열립니다. 이때 브라우저 인쇄 옵션을 활용합니다.

윈도우 PC에서 PDF 저장:

1. 출력 창에서 Ctrl+P 단축키를 누르거나 우클릭 → '인쇄'를 선택합니다.
2. 프린터 선택 창에서 'Microsoft Print to PDF'를 선택합니다.
3. '인쇄' 버튼을 클릭하면 파일 저장 위치를 묻는 창이 나타납니다.
4. 원하는 폴더(바탕화면, 문서 등)를 선택하고 파일 이름을 입력한 뒤 '저장'을 클릭합니다.
5. 저장된 PDF 파일을 이메일에 첨부하거나 USB에 담아가세요.

맥OS에서 PDF 저장:

1. 출력 창에서 Command+P를 누르거나 '파일 → 프린트'를 선택합니다.
2. 인쇄 창 왼쪽 하단의 'PDF' 버튼을 클릭합니다.
3. 'PDF로 저장'을 선택하고 파일 이름과 저장 위치를 지정합니다.
4. '저장' 버튼을 클릭하면 PDF 파일이 생성됩니다.

스마트폰에서도 PDF 저장이 가능합니다. 모바일 브라우저에서 출력 화면을 열고, 공유 버튼 → 'PDF로 저장' 또는 '파일로 저장'을 선택하면 됩니다. 다만 화면이 작아 정확한 선택이 어려우므로 가능하면 PC 사용을 권장합니다.

발급이 안 되거나 내용이 틀릴 때 대처법

간혹 발급 과정에서 오류 메시지가 뜨거나, 발급된 내용이 실제와 다른 경우가 있습니다. 당황하지 말고 다음 방법으로 해결하세요.

정부24에서 '발급 불가'가 뜰 때

정부24에서 "해당 자치단체에서 발급이 불가합니다"라는 메시지가 나타나면 위택스로 우회하면 해결되는 경우가 많습니다. 시스템상 일부 자치단체는 정부24와 연동이 안 되어 위택스를 통해서만 발급 가능하기 때문입니다.

위택스 홈페이지에 접속하여 동일한 절차로 신청하세요. 로그인 → 증명서 발급 → 지방세 과세증명서 → 신청하기 순으로 진행하면 됩니다. 위택스는 전국 단위 일괄 조회가 가능하므로, 여러 지역 재산이 있는 경우 더욱 편리합니다.

과세 내역이 없으면 발급이 안 되나요? 미과세 증명

재산이 없거나 비과세 대상이어서 과세 내역이 전혀 없다면 어떻게 할까요? 이 경우 지방세 미과세증명서를 발급받으면 됩니다. "해당 기간 동안 과세 사실이 없음"을 증명하는 서류입니다.

위택스나 정부24에서 '미과세증명서' 메뉴를 선택하여 발급할 수 있습니다. 위택스는 '증명서 발급 → 세목별 미과세증명서'에서 신청하며, 정부24는 검색창에 "지방세 미과세증명서"를 입력하여 찾을 수 있습니다. 은행이나 관공서에서 "전체 세목 증명서"를 요구했는데 과세 내역이 없다면, 미과세증명서를 제출하면 됩니다.

오프라인 발급 시 주민센터나 구청 창구에서 "과세 사실이 없어 발급이 불가하다"고 하면, "해당 세목의 미과세증명서를 발급해주세요"라고 요청하세요. 담당자가 미과세증명서를 출력해줍니다.

발급된 내용이 실제와 다를 때

발급받은 증명서를 보니 팔아버린 자동차의 자동차세가 그대로 나온다면? 시스템 갱신이 늦어져 최신 정보가 반영되지 않은 경우입니다. 이럴 때는 해당 자치단체 세무과에 전화하여 확인을 요청하세요.

자동차 매각이나 부동산 소유권 이전은 등기·등록 완료 후 며칠이 지나야 세무 시스템에 반영됩니다. 급하게 증명서가 필요하다면 주민센터나 구청을 직접 방문하여 사정을 설명하고, 담당자가 수기로 정정한 증명서를 발급받을 수 있습니다.

방문 발급 시 꿀팁: 무인발급기, 주민센터

인터넷 발급이 익숙하지 않거나, 과거 10년 치 이상의 방대한 내역이 필요한 경우에는 차라리 주민센터 방문이 빠를 수 있습니다. 무조건 인터넷이 편한 건 아닙니다. 복잡한 건은 창구 직원의 도움을 받는 것이 정확합니다.

무인발급기 이용법

주민센터나 구청 로비에 설치된 무인민원발급기에서도 지방세 세목별 과세증명서를 발급받을 수 있습니다. 신분증(주민등록증, 운전면허증)을 인식시키고, 화면에서 '지방세 세목별 과세증명서'를 선택하면 됩니다. 발급 수수료는 무료이며, 즉시 출력됩니다.

다만 무인발급기는 전국 단위 조회가 불가능합니다. 해당 자치단체 관할 지역의 과세 내역만 조회되므로, 타 지역 재산이 있다면 창구를 방문해야 합니다. 또한 오래된 과세 내역(10년 이상)은 무인발급기에서 조회되지 않을 수 있으므로, 이 경우도 창구 도움이 필요합니다.

주민센터 창구 방문 시 준비물

본인이 직접 방문한다면 신분증만 지참하면 됩니다. 창구 직원에게 "지방세 세목별 과세증명서 전국 단위로 발급해주세요"라고 요청하면, 2009년 이후 전국 모든 자치단체의 과세 내역을 한 번에 조회하여 출력해줍니다.

대리인이 방문하는 경우 준비물이 추가됩니다. 대리인 신분증, 위임장(위임인의 인감 날인 포함), 위임인 신분증 사본, 인감증명서가 필요합니다. 법인이 신청하는 경우 법인 인감증명서와 사업자등록증도 함께 제출해야 합니다.

창구 방문 시 점심시간(12시~1시)을 피하세요. 민원 담당 직원이 교대로 식사를 하므로 대기 시간이 길어집니다. 오전 10~11시나 오후 2~3시가 비교적 한산합니다.

자주 묻는 질문: 과세증명서 발급의 모든 것

과세증명서와 납세증명서의 차이는 무엇인가요?

과세증명서는 세금이 얼마나 부과되었는지를 보여주는 서류이고, 납세증명서는 그 세금을 실제로 납부했는지를 증명하는 서류입니다. 은행 대출 시에는 보통 두 가지를 모두 요구하므로, 함께 발급받는 것이 안전합니다.

전국 단위 내역을 한 번에 뽑을 수 있나요?

위택스에서는 온라인으로 전국 단위 일괄 조회가 가능합니다. 정부24는 지역별로 따로 발급받아야 하며, 전국 단위 통합 증명서가 필요하다면 주민센터를 방문하여 '전국 단위 지방세 세목별 과세증명서'를 요청하세요. 담당자가 2009년 이후 전국 자료를 조회하여 한 장으로 출력해줍니다.

배우자가 대신 발급받을 때 필요한 서류는?

배우자라도 대리인 발급 절차를 따라야 합니다. 대리인(배우자) 신분증, 위임장(본인의 인감 날인), 본인 신분증 사본, 인감증명서를 준비하여 주민센터를 방문하세요. 온라인 발급은 본인만 가능하며, 대리인은 창구 방문만 가능합니다.

과세 내역이 없으면 발급이 안 되나요? 미과세 증명

과세 내역이 없다면 지방세 미과세증명서를 발급받으면 됩니다. 위택스나 정부24에서 '미과세증명서' 메뉴를 선택하거나, 주민센터 창구에서 "해당 세목의 미과세증명서를 발급해주세요"라고 요청하면 됩니다.

인터넷 발급 수수료는 얼마인가요?

정부24와 위택스 모두 전자민원(인터넷) 신청 시 수수료는 무료입니다. 주민센터 창구나 무인발급기를 이용해도 무료입니다. 우편 발급을 선택하면 우편 비용만 별도로 부담하면 됩니다.

발급받은 과세증명서로 '세테크' 하기

지방세 세목별 과세증명서는 단순히 은행에 제출하는 용도를 넘어, 내가 낸 세금이 정확한지 역추적하는 수단으로도 활용할 수 있습니다. 과세 내역을 보면 재산세, 자동차세 등의 과세 표준과 세액이 명시되어 있습니다.

재산세 과세 표준이 실제 공시가격과 맞는지 확인해보세요. 간혹 시스템 오류로 과다 부과된 경우가 있으며, 이를 발견하면 자치단체에 이의신청하여 환급받을 수 있습니다. 자동차세도 마찬가지입니다. 이미 매각한 차량의 세금이 계속 부과되고 있다면 즉시 정정 신청하세요.

과세증명서를 매년 발급받아 보관하면, 내 재산의 변동 추이를 파악할 수 있습니다. 부동산 공시가격이 얼마나 올랐는지, 재산세 부담이 어떻게 변했는지 한눈에 볼 수 있어 자산 관리에 유용합니다. 나의 재산세 납부 이력서를 정리하여 경제 활동의 성실함을 스스로 점검하는 도구로 활용하세요.

한 번에 통과되는 완벽한 서류 발급법

지방세 세목별 과세증명서는 은행 대출, 관공서 제출, 법원 서류 등 다양한 목적으로 필요합니다. 헛걸음하지 않으려면 발급 전에 정확한 요구 사항을 확인하세요. 과세증명서인지 납세증명서인지, 전국 단위가 필요한지 특정 지역만 필요한지, 주민번호 뒷자리 공개가 필요한지를 미리 확인하면 한 번에 통과됩니다.

정부24는 접근성과 UI가 뛰어나 간단한 발급에 적합하고, 위택스는 전국 단위 조회와 세목별 선택이 편리합니다. 서울 시민이라면 이택스가 가장 빠릅니다. 프린터가 없다면 PDF로 저장하여 이메일로 전송하거나 USB에 담아가세요. 발급이 안 될 때는 위택스로 우회하거나 주민센터를 방문하면 해결됩니다.

이 서류는 단순한 종이가 아니라 나의 재산세 납부 이력서이자 경제 활동의 성실함을 증명하는 지표입니다. 지금 바로 정부24 발급 바로가기를 통해 3분 만에 발급받고, 은행이나 관공서에 제출하세요. 준비된 서류가 당신의 신뢰를 증명합니다.

공식 참고 링크 안내

정부24 발급 바로가기

위택스 홈페이지

서울시 이택스